naga44の記事一覧

• 定期借家契約を結ぶための条件と注意点

  

  2016.8.23

  • 不動産賃貸, 契約

  　定期借家契約は、契約の更新がなく、契約期間の満了により契約が終了するという点で、貸主にとってとても有利です。今回は、定期借家契約を有効に結ぶための条件や注意点について説明します。…

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• 借地借家契約の更新拒絶・解約の申入れと正当事由

  

  2016.8.4

  • 不動産賃貸, 契約

  　借地契約について、賃貸人が期間満了時に契約更新を拒絶する場合や、借家契約について、賃貸人が期間満了時に契約更新を拒絶する場合、解約の申入れをする場合には、賃貸人が賃借人に土地や建…

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• 借家・借地契約の契約期間満了と契約の更新

  

  2016.8.2

  • 不動産賃貸, 契約

  　土地・建物の賃貸借契約の期間が満了した場合の契約の更新には、合意更新、自動更新、法定更新の３種類があります。以下、この３つについて解説します。 [toc] １　合意更新 　…

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• 土地・建物の賃貸借契約（借地契約・借家契約）の契約期間

  

  2016.7.19

  • 不動産賃貸, 契約

  　土地の賃貸借契約（借地契約）や建物の賃貸借契約（借家契約）を結ぶ際に、契約期間を決めることになります。契約期間については、土地の賃貸借か、建物の賃貸借か、土地の賃貸借であれば、借…

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• 土地・建物の賃貸借契約書において定めておくべき条項

  

  2016.7.14

  • 不動産賃貸, 契約

  　土地や建物の賃貸借契約を結ぶ際に、オーナーさん（賃貸人）の立場から、規定しておいた方がよい条項をご紹介します。 　以下にご紹介する条項は、賃借人との間で、後のトラブルを防止する…

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• 不動産賃貸借契約における貸主や借主の義務

  

  2016.7.5

  • 不動産賃貸, 契約

  　不動産業者の方は、オーナーさんの物件の賃貸の仲介や契約締結の代理をしたり、物件の管理を行ったりする中で、必ず土地・建物の「賃貸借契約」にかかわることになります。また、オーナーさん…

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• 宅地建物取引士とは？

  

  2016.6.27

  • スタートアップ

  　平成２６年の宅地建物取引業法改正により、平成２７年４月１日から「宅地建物取引主任者」が「宅地建物取引士」という名前に変わりました。それに伴って、「宅地建物取引士」には、「宅地建物…

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• 宅地建物取引業保証協会の「手付金等保管制度」と「一般保証業務」

  

  2016.6.21

  • スタートアップ

  　前回の「手付金等保管制度」と「一般保証業務」に関する記事に引き続き「宅地建物取引業保証協会」が行っている主な業務をご紹介していきます。 　今回は、「手付金等保管制度」と「一般保…

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• 宅地建物取引業保証協会の「苦情解決業務」と「弁済業務」

  

  2016.6.16

  • スタートアップ

  　ほとんどの宅建業者が、「宅地建物取引業保証協会」に加入していらっしゃると思いますが、その「宅地建物取引業保証協会」が行っている主な業務をご紹介していきます。 今回は、「苦情解決…

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• 宅地建物取引業保証協会の制度と役割

  

  2016.6.14

  • スタートアップ

  　宅建業者の皆さまのうちほとんどの方が、「宅地建物取引業保証協会」に加入されていると思います。また、これから宅建業を始めようとされている方も、「宅地建物取引業保証協会」について、お…

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